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为了打击假离婚购房,央行出台了哪些房贷调控措施?
1、一是完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品房用地供应，尤其是郊区轨道交通站周边。二是严格执行住房限购政策。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。三是调整免征增值税期限，将个人销售住房免征增值税期限从2年提高到5年。
2、、北京封堵“假离婚”买房为了遏制“假离婚”购房，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，其中提出，自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
3、新版征信将体现夫妻双方的负债情况。这也意味着即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。一句话，“假离婚买房”这条路可能走不通，离婚买房首付可能提高。新版征信的信息更新更及时。根据要求，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
4、只要存在伪造无配偶证明等“假离婚”行为的，都要被惩戒。北京、杭州、成都多地也出台的政策严打假离婚投机炒房行为。2019离婚买房新政策2019离婚买房新政策出台了，五一后离婚买房行不通了，一旦发现就有可能会上个人征信。且央行新版个人征信报告采集信息将更加的细化、全面和精准。
上海离异3年内购房按离异前总套数计算,这透露出什么消息?
月22日起上海市印发并颁布了一项与住房相关的措施意见，并于22日起施行。而该意见表达的主要中心思想就是：上海离异的人员，如果在三年内购房，那么购房总套数按照其离异之前计算。
月21日，上海突然发布楼市调控新政，上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门，联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，于1月22日起实施。
随后，政策配套细则作出更细致的规定：夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。
对于深圳户籍居民家庭而言，限购条件为2套住房；而对于深圳户籍成年单身人士及非深圳户籍居民家庭，则限购1套住房。值得一提的是，夫妻双方离婚后，任一家庭成员在3年内购买商品住房时，其拥有住房套数将按照离婚前家庭的总套数计算。
假离婚购房如何处理
法律分析：持假离婚证购房的，可能会导致与对方签订的房屋买卖合同不具有法律效力办假离婚证的行为，还有可能涉嫌构成犯罪。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十二条 系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。有可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。
法律上不存在假离婚，一旦完成离婚登记手续，双方即正式离婚。离婚后购买的房产原则上归属房产证上登记的名字所有。即使购房资金来源于共同财产，房子归登记方所有，但出资一方有权要求返还出资，基于不当得利法律原则。
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